賃貸物件を選ぶとき、第一条件として「新築」を希望する人がいます。
中古は古いというイメージを持つ人が多いからです。
たった1人でも誰か住んだことのある物件は「中古」になってしまいます。
中古でもリノベーションして、部屋は新築同様になっている、あるいは最新の設備が導入されて新築マンションよりもいいものさえあります。

中古だと建物自体の耐震性が心配と言う人もいます。
しかし耐震性については、阪神大震災以降1981年に耐震性の法律が厳しくなっており、1981年以降に建ったものは現在の新築の耐震性と同じ基準で建てられていることになります。

賃貸物件の場合、特に重要なのは部屋の中身、設備です。
その中身が新築同様きれいなクロス、床材になり、キッチンの設備、ユニットバスなどについても新しい設備が導入されていれば、それは新築と何も変わることはありません。
リノベーション物件の方が、住みたい場所から探しやすく、家賃も新築より安くなるためお得だとも言えます。

リノベーションがどこまで行われているのか物件によって様々です。
中古物件の場合、配管について心配される人がいます。
しかし最近は、配管までもリノベーションしてすべて新しくしている物件も増えています。
水周りがリノベーション前と違う位置に移動している場合には、配管も新しいと考えられます。
気になる場合には、物件の下見をしたときに管理会社に確認するといいと思います。

新築だけで賃貸物件を探そうとすると、かなり場所、物件が限定されてしまいます。
リノベーションの賃貸物件も選択肢に入れることで、住みたい場所、希望する家賃内の物件数がかなり増えると思います。